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上证报中国证券网讯（记者 张良）9月19日，上海市财政局、国度税务总局上海市税务局发布《对于优化退换本市个东谈主住房房产税试点联系计谋的见告》（以下简称《见告》），对上海市个东谈主住房房产税试点联系计谋进行优化退换。

阐明《见告》，捏有上海市居住证并在上海市职责活命的稳当国度和上海市联系轨则引进的高级次东谈主才、重心产业紧缺急需东谈主才，和捏有上海市居住证满3年并在上海市职责活命的购房主谈主，在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；在上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，统一野心的家庭一起住房面积（指住房建筑面积，下同）东谈主均不特出60曩昔米（即免税住房面积，含60曩昔米）的，新购的住房暂免征收房产税，东谈主均特出60曩昔米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行看法的轨则野心征收房产税。

《见告》明确轨则，捏有上海市居住证但不悦3年的购房主谈主，其上述住房先按暂行看法的轨则野心征收房产税，待捏有上海市居住证满3年并在上海市职责活命的，其稳当第一条文定的免税住房和面积在上海市居住证捏证手艺已征收的房产税，可予退还。

值得防护的是，该计谋自2025年1月1日起引申。购房主谈主已购应税住房稳当上述暂免征收轨则的，可向应税住房方位地税务机关申报，并再行办理房产税征税信息的申报、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。

上海华夏地产分析师卢文曦朝上海证券报记者暗意，这次上海出台的个东谈主住房房产税试点联系计谋属于“825上海楼市新政”的配套计谋，是楼市新政在住房税收领域的细化落地。计谋优化退换后，非沪籍住户家庭与沪籍住户家庭在个东谈主住房房产税交纳上兑现“拉平”，退换后可灵验裁减非沪籍住户在上海购房的捏有资本。

本年8月25日，上海市住房城乡素养惩办委等六部门发布《对于优化退换本市房地产计谋轨范的见告》，在完善个东谈主住房房产税计谋方面明确提议，对稳当条款的非上海市户籍住户家庭购买的第一套住房暂免征收房产税，购买的第二套及以上住房在统一野心家庭一起住房面积后，给以东谈主均60曩昔米的免税面积扣除。

上海易居房地产究诘院副院长严跃进告诉上海证券报记者，上海这次优化调理个这个词东谈主住房房产税试点联系计谋进一步体现对“825上海楼市新政”的落实赌钱赚钱软件官方登录，也充分阐扬对合理住房糜掷需求的复旧。近期上海房地产商场积极向好，包括外环外等商场的交游态势积极活跃。金融税费等系列计谋得力，将更好地促进住房糜掷需求的开释。

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